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Sigue estos 7 consejos y prepárate para vender tu inmueble rápidamente:

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1. Déjate guiar por un especialista y realiza un solicita un ACM (análisis comparativo de mercado), lo cual te posicionará en los primeros lugares de preferencia de compra financieramente hablando ya que lo primero que se debe hacer es actualizar el valor del inmueble buscando asesoría profesional en el área, así determinaremos su valor real según el metraje,  ubicación y condiciones generales de la vivienda, así podremos fijar un precio para la venta. 

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2. Documentación, ten a mano la documentación de la propiedad actualizada, es importante contar con todos los documentos de la propiedad al día para poder canalizar la venta, ya que si encontramos a un comprador y no se tienen los documentos necesarios de la casa, terreno, departamento, local, etc. se retrasará el proceso o incluso se puede perder la venta.

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​3. ​Limpieza, es muy importante realizar una limpieza profunda para preparar la vivienda antes de ser exhibida a los posibles compradores, en particular en baños y cocina. Así como que se deben ventilar los espacios y usar recursos como ambientadores o flores para que la casa tenga un olor agradable. El orden y la organización no pueden faltar, retirando artículos inservibles que ayudará a dar una imagen positiva, equilibrada y de mayor amplitud. Para ayudarnos con esta tarea podemos recurrir a la contratación de un servicio profesional especializado o una empresa de limpieza.

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​4. Decoración, se debe trabajar en una decoración que transmita armonía y un ambiente confortable atractivo para los posibles compradores. Todo dependerá si la casa en venta es nuestro vivienda actual o si se trata de una vivienda vacía, la cual deberemos procurar a recurrir a técnicas del mercado inmobiliario como el “home staging” la cual consiste en la puesta en escena de una casa en venta, se prepara el ambiente para su demostración. Se debe despersonalizar el espacio, retirando artículos muy personales antes de la exhibición, como fotos y cuadros, para dar una muestra neutra que destaque los espacios con el que cuenta el inmueble y sus características generales, ya que al final es lo que le puede interesar al posible comprador. De preferencia optemos por una decoración minimalista y ambientes iluminados.

 

5. Publicación en portales, en internet contamos con variados portales de paga y gratuitos, con todos los filtros para posicionar tu vivienda, prepara un anuncio atractivo, con las mejores fotos de tu inmueble que destaquen los espacios, las características, todo apoyado de una buena iluminación. Es muy importante la calidad de la foto y que expongas la descripción de los detalles del inmueble, como el tamaño, espacios, ubicación, servicios, puntos cercanos, certificaciones, planos de la vivienda, entre otros. 

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6. Se deben actualizar las publicaciones, monitorear los anuncios de viviendas en venta, aportar más fotografías para refrescar el anuncio y mantenerlo entre los primeros en los portales puede ser una buena estrategia. También se debe estar atento y dispuesto a atender todas las llamadas así como de responder todas las preguntas e inquietudes que puedan realizar a través de los portales.​

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7. Se debe ser organizado para presentar los espacios y como preámbulo se deben destacar aspectos favorables de la ubicación y de la zona donde se encuentra, de hecho se le puede llevar a dar un recorrido por el área, ahora si consideras que el barrio donde se encuentra no representa mayor aporte a la exposición inicia directamente con las condiciones de la vivienda.

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Después de estos 7 importantes consejos ya puedes poner en marcha una mejor promoción de tu propiedad, para una pronta venta.

¡Éxitos!

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